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    农村宅基地集体可以侵占吗

    来源:华律网整理 发表时间:2018-03-26 浏览:189次

    北京赛车7码 必赢玩法 www.dfcfafa26.cn 宅基地村民兴建房屋的用地,村民要使用宅基地时,首先要向村委会提出申请,再由村委会向土地管理部门提交相应的材料,管理部门备案后就可以兴建房屋,那么农村宅基地集体可以侵占吗?下面由北京赛车7码 必赢玩法小编为读者进行相关知识的解答。

    一、农村宅基地集体可不可以侵占

    合法取得的宅基地是受法律?;さ?,任何人不得对宅基地进行侵占,非法侵占宅基地的,要归还宅基地并且进行赔偿。

    《中华人民共和国土地管理法

    第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

    全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

    国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

    国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

    二、农村宅基地被侵占怎么办

    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。

    对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。

    当宅基地被他人恶意侵占,权利人可以通过以下三种方式维权:

    第一,与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为;

    第二,找当地村委会,派出所进行调解处理;

    第三,收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权,排除妨碍。

    农村宅基地被侵占怎么办?首先应提供合法宅基地证据,如属合法宅基地,那么被侵占就是不合法的,此时可以用以上三种方式进行维权。

    三、申请农村宅基地需要什么条件

    根据我国《土地管理法》的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

    申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:

    1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

    2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

    3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

    此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:

    1、年龄未满十八周岁的;

    2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

    3、出卖或者出租村内住房的。

    以上知识就是小编对“农村宅基地集体可不可以侵占”问题进行的解答,合法取得的宅基地是受法律?;さ?,任何人不得对宅基地进行侵占,非法侵占宅基地的,要归还宅基地并且进行赔偿。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行北京赛车7码 必赢玩法。

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