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    被执行人可以解除租赁合同吗

    来源:华律网整理 2018-03-28 241人看过

    当被告在法院判决需要执行一件事情的时候,就会成为被执行人,如果被执行人拒绝执行的时候就会成为失信被执行人,被执行人是否可以解除租赁合同?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,北京赛车7码 必赢玩法南京合同纠纷律师整理了相关的内容,希望对您有帮助。


    被执行人可以解除租赁合同吗

    法院认可了的租赁合同,不解除,新的买受人还要继续履行的。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

    XX酒店起诉A,A委托XX酒店代理出租2227室的房屋,在合同履行过程中该房产已被上海市XX区人民法院、XXX区人民法院查封。XX酒店受托出租的房产因A所涉法律纠纷已无法出租,,故XX酒店于XXXX年X月X日向A发出《解除合同通知书》。

    原审法院经审理查明,房屋的权利人为A,房屋性质为旅(宾)馆。合同3-1约定XX酒店应保证A的投资收益,即使XX酒店未将该房屋出租,XX酒店仍需按本合同5-1之规定向A支付相应款项。合同8-2约定有下列情况之一的,一方可以书面通知另一方解除合同,违反合同的一方,应向另一方支付相当于12个月标准租金的赔偿责任:……(3)、A出租的房屋涉及法律纠纷被依法处分,而该房屋接收人(含受让人)不愿意承受本合同的。(4)、XX酒店无故逾期不支付租金超过三个月的。原审法院另查明,1、XXXX年X月X日,该房屋被上海市XX区人民法院查封。XXXX年X月X日,该房屋被上海市XXX区人民法院查封。目前,上述两个司法查封所对应的案件均已进入执行程序。2、XXXX年X月,XX酒店收到上海市XX区人民法院送达的(2013X执恢复字第185号执行(2013)X执预字第3964号执行通知书,告知A(2013)X民二(商)初字第XXXX号判决书已经发生法律效力,因A逾期不履行法定义务,该案件已进入执行程序。目前,涉讼房屋尚未被拍卖、变卖。

    本院认为,依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力,………………虽然系争房屋被查封,但并无充分证据证明房屋无法使用,故上诉人诉称合同目的无法实现,依据并不充分。现系争房屋尚处在约定的租赁期限内,上诉人诉请解除合同,但根据本案查明的事实,目前尚不具备行使法定或者约定解除权的条件,原审法院对上诉人解除合同的诉请不予支持并无不当,本院依法予以维持。

    以上内容就是相关的回答,符合国家规定的租赁合同就是合法的,不应该解除,如果被执行人有房产的,可以将房产进行拍卖,拍完之后所得的财产就用于执行,是可以申请强制执行的。如果您还有其他的法律问题想找律师咨询的,可以咨询华律网相关律师。

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